ATTICO-LOGGIATO E TERRAZZO ABITABILE- POSTO AUTO

VENDESI, in piccola palazzina signorile composta di tre piani fuori terra con ascensore, appartamento situato al secondo piano ed ultimo, oltre mansarda. L'immobile si trova in una zona semicentrale, vicino all'Oltrarno e a Porta San Frediano. La superficie complessiva è di circa 180 mq, distribuita su due livelli. Il PRIMO LIVELLO (circa 110 mq) è composto da un ampio ingresso che si apre un bel soggiorno e su una grande zona pranzo con accesso alla cucina abitabile e direttamente anche al grande loggiato abitabile di 16 mq ca. con eccezionale veduta sulla colline di Monte Oliveto nel completo silenzio e con un'esposizione sud. La cucina stessa ha un'ulteriore accesso al loggiato. La prima zona notte si compone da 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI LA CAMERA PADRONALE CON BAGNO EN SUITE con ampia finestra e doccia. Anche questa stanza ha l'acceso al grande loggiato. La SECONDA CAMERA MATRIMONIALE ha un gande bagno con vasca e box doccia separato. Entrambe le camere hanno dei GRANDI ARMADI A MURO creati su misura molto capienti. Si accede al SECONDO LIVELLO, mansarda, (circa 70 mq) mediante una bella SCALA INTERNA che parte dalla zona pranzo. Il secondo livello è collegato anche mediante un comodo ASCENSORE INTERNO. Il secondo livello è composto da una prima stanza di accesso che funge come ulteriore grande sala TV, oltre ad un PRIMA CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO CON DOCCIA ed ACCESSO A GRANDE TERRAZZA DI 16 MQ ca. con un scorci sull'Arno. Troviamo inoltre un ampia zona lavanderia e due vani ad uso ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente RISTRUTTURATO con materiali di alta qualità, presenta pavimenti in parquet rovere chiaro e dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in ogni stanza dell'immobile. L'immobile è molto LUMINOSO. Trattasi di oggetto unico, ATTICO, con spazi esterni fruibili. L'appartamento ha inoltre UN GRANDE POSTO AUTO ESCLUSIVO all'interno del piazzale condominiale. - RIFERIMENTO ANNUNCIO: AV/215 - GIERRE IMMOBILIARE di Gianni Ristori S.r.l tel. 055/292355 mail: info@gierreimmobiliare.it www.gierreimmobiliare.it